Diagnostics immobiliers en Nouvelle-Aquitaine : Aquitaine Bâti Diagnostics intervient dans votre secteur
Vous recherchez un professionnel pour réaliser vos diagnostics immobiliers en Nouvelle-Aquitaine ? Aquitaine Bâti Diagnostics accompagne les propriétaires, vendeurs, bailleurs, acquéreurs et professionnels de l’immobilier dans la réalisation de leurs diagnostics réglementaires.
Implanté dans le secteur régional, Aquitaine Bati Diagnostics intervient sur de nombreux territoires de Nouvelle-Aquitaine, notamment dans les Deux-Sèvres, la Vendée et en Gironde. Cette proximité permet de répondre aux besoins des particuliers et des professionnels pour leurs projets de vente, de location, de rénovation ou de gestion immobilière.
DPE, DPE tertiaire, diagnostic électrique, gaz, plomb, amiante, termites, loi Carrez, loi Boutin, assainissement ou encore état des risques et pollutions (ERP) : chaque intervention est adaptée aux caractéristiques du bien, à son année de construction, à sa destination et à sa localisation.
Une expertise en diagnostics immobiliers dans toute la Nouvelle-Aquitaine
La Nouvelle-Aquitaine présente une grande diversité de territoires et de bâtiments. Maisons anciennes en centre-ville, pavillons individuels, appartements, immeubles, locaux professionnels, commerces ou bâtiments tertiaires : chaque bien peut nécessiter des diagnostics différents.
Aquitaine Bati Diagnostics intervient notamment à Niort (79000), Melle (79000), Chauray (79180), Mauzé-sur-le-Mignon (79210), Saint-Maixent-l’École (79400), Parthenay (79200) et Fontenay-le-Comte (85200).
L’entreprise intervient également en Gironde, notamment à Bordeaux et dans de nombreuses communes de la métropole et de l’Entre-deux-Mers : Mérignac, Bègles, Pessac, Bruges, Talence, Cestas, Canéjan, Cenon, Lormont, Villenave-d’Ornon, Eysines, Le Bouscat, Créon, Sadirac, Camblanes-et-Meynac, Saint-Caprais, Cambes et Libourne.
Cette présence sur différents secteurs permet à Aquitaine Bâti Diagnostics de proposer une véritable expertise locale, tout en conservant une approche globale du diagnostic immobilier.
Quels diagnostics immobiliers sont réalisés par Aquitaine Bâti Diagnostics ?
Les diagnostics à réaliser dépendent notamment de la nature du logement ou du bâtiment, de sa date de construction, de ses installations et de son usage.
Diagnostic de performance énergétique DPE
Le DPE constitue aujourd’hui un élément incontournable d’une grande partie des projets immobiliers. Il permet d’évaluer la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement ou d’un bâtiment.
Aquitaine Bati Diagnostics réalise également le DPE tertiaire, adapté aux bâtiments et locaux destinés à des activités professionnelles.
Diagnostics électricité et gaz
Les installations intérieures d’électricité et de gaz peuvent faire l’objet d’un diagnostic lorsque les conditions réglementaires sont réunies. Ces contrôles permettent notamment d’identifier certaines anomalies susceptibles de présenter un risque pour les occupants.
Diagnostics amiante et plomb
Dans les bâtiments anciens, la présence potentielle de matériaux ou revêtements contenant de l’amiante ou du plomb doit être prise en considération.
Le diagnostic amiante concerne notamment les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997, tandis que le constat de risque d’exposition au plomb concerne principalement les logements construits avant 1949.
Diagnostic termites
La Nouvelle-Aquitaine est particulièrement concernée par la problématique des termites dans plusieurs secteurs. La réglementation relative au diagnostic termites dépend toutefois de la localisation précise du bien et des arrêtés applicables.
Lorsqu’un immeuble se situe dans une zone concernée par un arrêté, un état relatif à la présence de termites peut être demandé dans le cadre d’une vente. (ANIL)
Aquitaine Bati Diagnostics accompagne ainsi les propriétaires et professionnels dans la réalisation de ce contrôle lorsque celui-ci est requis.
Loi Carrez et loi Boutin
La superficie d’un bien peut également devoir être mesurée dans le cadre d’une vente ou d’une location.
Le mesurage loi Carrez concerne notamment certains lots de copropriété, tandis que la surface habitable loi Boutinintervient dans le cadre de la location d’un logement.
Ces deux notions répondent à des règles différentes : il est donc important de disposer du mesurage adapté à son projet immobilier.
Diagnostic assainissement
Dans certains secteurs, notamment lorsque le logement est équipé d’un assainissement non collectif, un contrôle de l’installation peut être nécessaire.
Cette problématique est particulièrement importante dans les secteurs ruraux et périurbains de Nouvelle-Aquitaine, où l’habitat individuel et les installations autonomes d’assainissement sont nombreux. Pour une vente, le document relatif à l’assainissement non collectif fait partie des diagnostics pouvant être demandés selon la situation du bien. (ANIL)
État des risques et pollutions – ERP
L’ERP permet d’informer l’acquéreur ou le locataire sur les risques auxquels un bien immobilier peut être exposé.
En Nouvelle-Aquitaine, la situation géographique du bien peut notamment nécessiter une information sur les risques naturels, les mouvements de terrain, les inondations ou encore le retrait-gonflement des argiles.
Les particularités des diagnostics immobiliers en Nouvelle-Aquitaine
Une région exposée à différents risques naturels
La Nouvelle-Aquitaine est constituée de territoires très variés : littoral atlantique, bassin aquitain, agglomérations, zones rurales, vallées et secteurs de plateaux.
Cette diversité géographique implique une analyse précise de la situation de chaque bien immobilier.
Le retrait-gonflement des argiles constitue notamment un risque à prendre en compte dans de nombreux territoires français. Les variations de teneur en eau des sols argileux peuvent provoquer des mouvements du terrain susceptibles d’occasionner des fissures et différents désordres sur les constructions. La cartographie réglementaire de ce risque a par ailleurs été mise à jour en 2026. (Géorisques)
L’ERP permet ainsi de prendre en compte les informations réglementaires correspondant à l’adresse exacte du bien.
Les termites : une vigilance particulière dans la région
La présence de termites constitue également une problématique importante dans certains secteurs de Nouvelle-Aquitaine.
Contrairement à une idée reçue, le diagnostic termites n’est pas automatiquement obligatoire partout : son caractère obligatoire dépend notamment de la commune et des arrêtés préfectoraux applicables. Il est donc essentiel de vérifier la situation du bien au moment de la transaction. (ANIL)
Un parc immobilier très diversifié
De nombreux territoires de Nouvelle-Aquitaine disposent d’un parc immobilier composé de maisons anciennes, de bâtiments construits avant les évolutions réglementaires actuelles et de logements ayant connu plusieurs phases de rénovation.
Cette diversité explique pourquoi plusieurs diagnostics peuvent être nécessaires pour une même transaction.
Aquitaine Bati Diagnostics tient compte de l’ensemble de ces paramètres afin de déterminer les contrôles adaptés à chaque situation.
Aquitaine Bâti Diagnostics intervient à Bordeaux, dans l’Entre-deux-Mers et le Bassin Aquitain
À Bordeaux et dans son agglomération, les besoins en diagnostics immobiliers concernent aussi bien les appartements en copropriété que les maisons individuelles, immeubles, locaux professionnels et bâtiments tertiaires.
Aquitaine Bati Diagnostics intervient notamment à Mérignac, Pessac, Bègles, Talence, Bruges, Eysines, Le Bouscat, Cestas, Canéjan, Cenon, Lormont et Villenave-d’Ornon.
L’entreprise intervient également dans le secteur de l’Entre-deux-Mers, notamment à Créon, Sadirac, Camblanes-et-Meynac, Saint-Caprais et Cambes, ainsi que sur le secteur de Libourne.
Ces territoires présentent des caractéristiques immobilières différentes, avec des logements urbains, des maisons individuelles, des propriétés anciennes et des biens situés dans des secteurs soumis à différents risques naturels ou environnementaux.
Des diagnostics immobiliers pour vendre, louer ou acheter en Nouvelle-Aquitaine
La constitution d’un dossier de diagnostic technique dépend du projet immobilier et des caractéristiques du bien. Lors d’une vente, le dossier peut notamment comprendre des informations relatives à la performance énergétique, à l’amiante, au plomb, aux termites, aux installations de gaz et d’électricité ou encore aux risques, selon la situation du logement. (ANIL)
Pour les propriétaires, anticiper les diagnostics permet de préparer plus sereinement une mise en vente ou une mise en location.
Pour les professionnels de l’immobilier, disposer d’un diagnostiqueur intervenant sur différents secteurs de Nouvelle-Aquitaine facilite également l’organisation des transactions et le suivi des dossiers.
Aquitaine Bati Diagnostics propose une approche de proximité, avec des interventions adaptées aux caractéristiques du patrimoine immobilier local.
Votre diagnostiqueur immobilier en Nouvelle-Aquitaine
Que votre bien se situe à Niort, Melle, Chauray, Parthenay, Saint-Maixent-l’École, Fontenay-le-Comte, Bordeaux, Mérignac, Pessac, Bègles, Talence, Libourne, Créon, Sadirac ou dans les communes environnantes, Aquitaine Bati Diagnostics vous accompagne dans vos besoins en diagnostics immobiliers.
L’objectif est de vous fournir des diagnostics fiables, adaptés à votre situation et conformes aux exigences réglementaires applicables à votre bien.
Pour connaître les diagnostics nécessaires à votre projet, contactez Aquitaine Bati Diagnostics et indiquez l’adresse du bien, sa nature, son année de construction ainsi que votre projet : vente, location, acquisition, rénovation ou gestion d’un bâtiment tertiaire.
Zones d’intervention
Deux-Sèvres : Niort, Melle, Chauray, Mauzé-sur-le-Mignon, Saint-Maixent-l’École, Parthenay.
Vendée : Fontenay-le-Comte.
Gironde : Bordeaux, Mérignac, Bègles, Pessac, Bruges, Talence, Cestas, Canéjan, Cenon, Lormont, Villenave-d’Ornon, Eysines, Le Bouscat, Créon, Sadirac, Camblanes-et-Meynac, Saint-Caprais, Cambes et Libourne.
Aquitaine Bati Diagnostics intervient également plus largement sur les secteurs de l’Entre-deux-Mers et du Bassin Aquitain, selon les besoins des clients et la nature des expertises à réaliser.
À la recherche de diagnostiques immobilier Nouvelle Aquitaine ? Faites appel à un professionnel connaissant les spécificités du territoire et pouvant vous accompagner dans la réalisation des diagnostics adaptés à votre bien.